成交量下降导致均价创新高

　　今年1月，东莞新建商品住宅销售面积139.93万平方米，销售均价11350元/平方米，创下了历史新高。据市统计局分析，4月房价再次突破历史新高，主要原因是成交量下降导致销售均价升高。数据显示，4月份住宅销售面积与3月份相比下调了22.68%，住宅销售额与3月份相比则下调了13.81%。部分镇街的均价及销量均出现下调，特别是塘厦等几个原来均价靠前的镇街。

　　根据市房管局提供的资料显示，本月销售均价在10000元/平方米以上的销售面积占总销售面积65%，均价在8000-10000元/平方米区间的销售面积占总销售面积22%，均价在6000-8000元/平方米区间的销售面积占总销售面积11%，均价在6000元/平方米以下的销售面积占总销售面积2%。

　　20个镇街销售均价过万

　　在全市33个镇街（含松山湖高新区）中，塘厦、松山湖、大岭山、凤岗、黄江、南城、东城、虎门、清溪、厚街、寮步、大朗、麻涌、莞城、道滘、樟木头、沙田、高埗、石龙、万江20个镇街的销售均价超过10000元/平方米。

　　其中，有11个镇街销售均价高于全市的平均水平。销售均价在7000-10000元/平方米的镇街有10个，有3个镇街的销售均价低于7000元/平方米。

　　4月份，大岭山镇的销售套数和销售面积均居全市第一，楼市成交兴旺。

　　全市新建商品住宅网上签约销售套数排前5位的镇街是：大岭山、常平、厚街、沙田、寮步；销售面积排前5位的镇街：大岭山、常平、虎门、厚街、麻涌。

　　当月销售均价高于全市均价的有11个镇街。